Rostedvej 14, Rosted, 4200 Slagelse — Villa · 300 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 718 m², 14 værelser, opført i 1948. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 2
Byggeår: 1948
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².3.395.500 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.928.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	308 m	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle 4200 Slagelse	217 m²	2,1 km	14-02-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	4,1 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	202 m²	2,0 km	28-07-2024	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	3,2 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Bøstrupvej 7, Bøstrup 4200 Slagelse	164 m²	1,2 km	04-05-2026	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle 4200 Slagelse	208 m²	2,4 km	08-01-2024	2.975.000 kr.	14.303 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	4,5 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	3,6 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	4,3 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu