Ifversensvej 9

Villa · 267 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 910 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².3.956.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIfversensvej gns: 16.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+26,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.234.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+61,70 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2000 · Alm. Salg: 447.500 kr.
19. sep. 2002 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.234.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2003jun.Ejerskifte375.000 kr.
2002sep.Ejerskifte375.000 kr.
2000nov.Ejerskifte447.500 kr.
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	110 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	61 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	219 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	539 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	530 m	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	389 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	741 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Sct Knuds Park 30 9800 Hjørring	238 m²	844 m	17-07-2026	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	253 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	702 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu