Sandballevej 70, Grundfør

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 15000 m²
Indbygget garage: 33 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 152 m².2.298.088 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.011.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2012majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 26, Grundfør 8382 Hinnerup	150 m²	1,6 km	04-05-2026	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Herstvej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	134 m²	749 m	27-10-2025	2.026.000 kr.	15.119 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	2,2 km	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	1,0 km	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	2,4 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	2,4 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	1,4 km	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	1,1 km	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Nørrevangen 72 8382 Hinnerup	153 m²	2,4 km	30-04-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	2,2 km	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu