Kong Georgs Vej 19, st. th, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.050 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 22.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.769 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.539.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	09-10-2026	1.755.000 kr.	26.591 kr./m²
Kong Georgs Vej 19, 1. th 5000 Odense C	66 m²	0 m	19-02-2025	1.570.000 kr.	23.788 kr./m²
Kong Georgs Vej 23, 1. th 5000 Odense C	66 m²	32 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Kong Georgs Vej 25, 1. th 5000 Odense C	66 m²	51 m	20-03-2025	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Rugårdsvej 57, 1. 5000 Odense C	74 m²	149 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Rugårdsvej 30, st. tv 5000 Odense C	75 m²	548 m	17-09-2024	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Rugårdsvej 59, st. 5000 Odense C	71 m²	153 m	16-01-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Rugårdsvej 39, 1. 5000 Odense C	71 m²	207 m	07-04-2025	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rugårdsvej 28, 1. 5000 Odense C	76 m²	558 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Store Glasvej 38, st. tv 5000 Odense C	72 m²	454 m	27-11-2025	1.740.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu