Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herluf Trolles Vej 10

Villa · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.590 kr/m².3.599.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.758.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden dec. 2018
831k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.225.000 kr.I dag · vores estimat4.758.259 kr.Markedet · 1992913.266 kr.Markedet · 1993830.776 kr.Markedet · 19941.137.232 kr.Markedet · 19951.256.786 kr.Markedet · 19961.209.778 kr.Markedet · 19971.304.020 kr.Markedet · 19981.500.188 kr.Markedet · 19991.614.770 kr.Markedet · 20001.740.652 kr.Markedet · 20011.818.170 kr.Markedet · 20021.808.904 kr.Markedet · 20031.967.104 kr.Markedet · 20042.065.640 kr.Markedet · 20052.297.742 kr.Markedet · 20063.010.094 kr.Markedet · 20073.080.832 kr.Markedet · 20083.300.052 kr.Markedet · 20092.515.832 kr.Markedet · 20102.609.396 kr.Markedet · 20112.544.082 kr.Markedet · 20121.864.500 kr.Markedet · 20132.240.790 kr.Markedet · 20141.948.346 kr.Markedet · 20152.139.994 kr.Markedet · 20162.296.612 kr.Markedet · 20172.347.688 kr.Markedet · 20182.676.292 kr.Markedet · 20192.671.998 kr.Markedet · 20202.799.914 kr.Markedet · 20213.060.944 kr.Markedet · 20223.404.012 kr.Markedet · 20233.267.282 kr.Markedet · 20243.295.080 kr.Markedet · 20253.553.398 kr.Markedet · 20264.113.878 kr.Markedet · 20272.859.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
4.758.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1975aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²39 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63
4700 Næstved		167 m²264 m25-02-20263.925.000 kr.23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32
4700 Næstved		150 m²172 m20-05-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²81 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²241 m31-08-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²241 m03-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²155 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Væverstræde 2
4700 Næstved		220 m²466 m13-05-20255.900.000 kr.26.818 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²649 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²248 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden