Søbakken 16

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.323 kr/m².3.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 20.053 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.327.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,22 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte2.245.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 2 4180 Sorø	142 m²	138 m	01-05-2025	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søbakken 28 4180 Sorø	194 m²	119 m	05-10-2024	4.825.000 kr.	24.871 kr./m²
Søbakken 8 4180 Sorø	137 m²	79 m	03-03-2025	2.575.000 kr.	18.796 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	113 m	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	277 m	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	298 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	495 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søblink 6 4180 Sorø	156 m²	229 m	09-05-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	729 m	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	397 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu