Solhøjvej 48

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.175 kr/m².1.702.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøjvej gns: 15.927 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 736.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg736.000 kr.
2017dec.Ejerskifte725.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøjvej 49 7700 Thisted	124 m²	57 m	28-09-2025	1.975.000 kr.	15.927 kr./m²
Solhøjvej 39 7700 Thisted	140 m²	120 m	12-07-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	399 m	31-10-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Solhøjvej 11 7700 Thisted	155 m²	399 m	15-06-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Thylandsvej 67 7700 Thisted	104 m²	77 m	10-02-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Fårtoftvej 9 7700 Thisted	96 m²	151 m	30-12-2024	2.323.000 kr.	24.198 kr./m²
Thylandsvej 44 7700 Thisted	106 m²	321 m	29-05-2024	1.715.000 kr.	16.179 kr./m²
Ringvej 19 7700 Thisted	103 m²	582 m	27-10-2026	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Fjordlystvej 25 7700 Thisted	98 m²	488 m	24-08-2025	610.000 kr.	6.224 kr./m²
Mellemmøllevej 6 7700 Thisted	108 m²	355 m	27-12-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu