Kirkebroen 20

Villa · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.224 kr/m².5.409.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebroen gns: 43.869 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.954.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	372 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkebroen 43 2650 Hvidovre	108 m²	231 m	17-02-2025	5.750.000 kr.	53.241 kr./m²
Kirkebroen 74 2650 Hvidovre	116 m²	600 m	21-10-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	536 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Kirkebroen 56A 2650 Hvidovre	128 m²	345 m	22-05-2024	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	749 m	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	481 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	471 m	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	758 m	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	393 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu