Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 28

Villa · 258 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.139 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.380 kr/m².22.297.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering18.671.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,56 pct. siden maj 2019
1,9M7,9M13,9M19,8M25,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20199.850.000 kr.I dag · vores estimat18.671.559 kr.Markedet · 19922.313.486 kr.Markedet · 19932.234.796 kr.Markedet · 19942.692.746 kr.Markedet · 19953.041.304 kr.Markedet · 19962.711.322 kr.Markedet · 19973.262.410 kr.Markedet · 19983.462.618 kr.Markedet · 19993.729.648 kr.Markedet · 20004.654.320 kr.Markedet · 20015.408.712 kr.Markedet · 20025.532.294 kr.Markedet · 20034.626.456 kr.Markedet · 20045.882.916 kr.Markedet · 20057.371.576 kr.Markedet · 200611.239.512 kr.Markedet · 20078.974.530 kr.Markedet · 20089.990.276 kr.Markedet · 20097.412.856 kr.Markedet · 20107.740.000 kr.Markedet · 20119.058.896 kr.Markedet · 201210.594.254 kr.Markedet · 201310.024.590 kr.Markedet · 20148.846.304 kr.Markedet · 201510.790.592 kr.Markedet · 201611.593.746 kr.Markedet · 201713.116.204 kr.Markedet · 201814.745.990 kr.Markedet · 201914.376.534 kr.Markedet · 202015.808.176 kr.Markedet · 202117.756.850 kr.Markedet · 202223.589.714 kr.Markedet · 202318.474.864 kr.Markedet · 202420.342.268 kr.Markedet · 202521.078.084 kr.Markedet · 202623.067.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
9.850.000 kr.
I dag · vores estimat
18.671.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg9.850.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²276 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²247 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²595 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²857 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,2 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²858 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²1,2 km30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Strandvejen 188H
2920 Charlottenlund		267 m²1,1 km25-08-202629.900.000 kr.111.985 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²1,0 km18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²389 m22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden