Spurvevej 9, 4040 Jyllinge — Villa · 207 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.201 m², 8 værelser, opført i 1992, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1201 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.304 kr/m².4.386.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.743.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2002Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	184 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	231 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Storkevej 22 4040 Jyllinge	213 m²	331 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	17.136 kr./m²
Storkevej 21 4040 Jyllinge	202 m²	385 m	28-04-2025	4.595.000 kr.	22.748 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	211 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	665 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Høgevænget 17 4040 Jyllinge	191 m²	370 m	27-02-2025	4.695.000 kr.	24.581 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	493 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	388 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Åvej 36 4040 Jyllinge	209 m²	1,0 km	18-04-2026	6.400.000 kr.	30.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu