Fredensgade 71, 6900 Skjern — Villa · 110 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 598 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.541 kr/m².1.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 10.380 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 56 6900 Skjern	171 m²	332 m	06-02-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Fredensgade 3 6900 Skjern	165 m²	877 m	04-09-2025	2.875.000 kr.	17.424 kr./m²
Lindealle 24 6900 Skjern	111 m²	94 m	25-05-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Østre Alle 8 6900 Skjern	110 m²	310 m	25-04-2024	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Parkalle 4 6900 Skjern	113 m²	199 m	21-12-2023	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Anemonevej 1 6900 Skjern	107 m²	200 m	02-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Grønnegade 8 6900 Skjern	110 m²	432 m	29-05-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Vendersgade 11 6900 Skjern	111 m²	484 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Marupvej 66A 6900 Skjern	110 m²	599 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Nørregade 45 6900 Skjern	104 m²	291 m	24-11-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu