Esbønderupvej 83, Saltrup

Villa · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.976 kr/m².2.250.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 13A 3230 Græsted	104 m²	381 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	20.673 kr./m²
Mor Gribsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	988 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Lucernevej 5, Esbønderup 3230 Græsted	92 m²	1,4 km	21-07-2026	2.175.000 kr.	23.641 kr./m²
Rødkløvervej 2, Esbønderup 3230 Græsted	90 m²	1,5 km	05-03-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Gillelejevej 40, Esbønderup 3230 Græsted	105 m²	892 m	30-06-2026	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Lucernevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	100 m²	1,4 km	19-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Sibbevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	84 m²	1,1 km	08-01-2024	2.099.000 kr.	24.988 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	1,2 km	17-09-2026	2.320.000 kr.	22.524 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	1,2 km	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	1,6 km	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu