Parkvangen 20

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.304 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.163 kr/m².4.190.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.028.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1988Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	137 m	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	136 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Kærgårdsvej 78 8355 Solbjerg	181 m²	315 m	14-03-2024	4.425.000 kr.	24.448 kr./m²
Lystenlund 33 8355 Solbjerg	196 m²	545 m	15-07-2026	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	595 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	782 m	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	681 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	769 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	728 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Kærgårdsvej 94 8355 Solbjerg	180 m²	445 m	28-12-2025	3.660.000 kr.	20.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu