Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 8

Villa · 183 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.547 kr/m².9.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 59.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+51,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering11.264.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,48 pct. siden dec. 2018
814k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20186.207.000 kr.I dag · vores estimat11.264.410 kr.Markedet · 1992976.488 kr.Markedet · 1993813.801 kr.Markedet · 1994891.210 kr.Markedet · 19951.460.157 kr.Markedet · 19961.334.619 kr.Markedet · 19971.586.427 kr.Markedet · 1998839.604 kr.Markedet · 19991.783.701 kr.Markedet · 20002.305.800 kr.Markedet · 20012.077.965 kr.Markedet · 20021.706.841 kr.Markedet · 20032.159.034 kr.Markedet · 20042.055.090 kr.Markedet · 20052.952.522 kr.Markedet · 20064.182.465 kr.Markedet · 20071.517.070 kr.Markedet · 20083.475.536 kr.Markedet · 2009997.167 kr.Markedet · 20103.106.791 kr.Markedet · 20113.672.810 kr.Markedet · 20123.970.002 kr.Markedet · 20132.865.231 kr.Markedet · 20142.658.990 kr.Markedet · 20154.359.975 kr.Markedet · 20164.231.875 kr.Markedet · 20174.352.106 kr.Markedet · 20184.612.149 kr.Markedet · 20194.298.304 kr.Markedet · 20205.180.913 kr.Markedet · 20215.911.449 kr.Markedet · 20225.776.944 kr.Markedet · 20235.678.307 kr.Markedet · 20246.384.504 kr.Markedet · 20256.607.032 kr.Markedet · 20266.524.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
6.207.000 kr.
I dag · vores estimat
11.264.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.207.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²35 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²67 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²199 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Helgesgade 16
8260 Viby J		178 m²145 m26-11-20249.750.000 kr.54.775 kr./m²
Espegårdsvej 21
8260 Viby J		176 m²99 m02-05-202512.700.000 kr.72.159 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²268 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²412 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²408 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²509 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²360 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden