Tvedvangen 232, 2730 Herlev — Villa · 240 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.609 kr/m².5.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering7.998.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	147 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	53 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	394 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	82 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	208 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	354 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	378 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Græshavevej 10 2730 Herlev	211 m²	295 m	06-07-2026	6.900.000 kr.	32.701 kr./m²
Mosedraget 10 2730 Herlev	210 m²	426 m	16-07-2025	4.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	145 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu