Stenbjerggårdsvej 52, 9760 Vrå — Villa · 180 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 7.617 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 7617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.227 kr/m².1.653.850 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.862.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 360.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019360.500 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	2,8 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	2,0 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	2,8 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	3,3 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	3,4 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	2,9 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	3,1 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	3,2 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	3,4 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	3,4 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu