Bredtvedvej 5, Assentorp

Villa · 60 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 15.007 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 15007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.582 kr/m².1.473.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.734.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,78 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,6 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	504 m	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,5 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	3,8 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,3 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	2,2 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	4,0 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	2,8 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	2,4 km	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	3,0 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu