Vordingborgvej 46

Villa · 244 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.350 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 3350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.367.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,26 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2018okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	118 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	54 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Skyttemarksvej 17 4773 Stensved	248 m²	553 m	21-08-2025	3.765.000 kr.	15.181 kr./m²
Skovbrynet 2 4773 Stensved	253 m²	574 m	18-12-2023	2.650.000 kr.	10.474 kr./m²
Mosevangen 19 4773 Stensved	279 m²	235 m	22-11-2023	2.600.000 kr.	9.319 kr./m²
Skyttemarksvej 40A 4773 Stensved	218 m²	619 m	29-10-2025	2.750.000 kr.	12.615 kr./m²
Lupinvej 10 4773 Stensved	201 m²	248 m	15-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bakkevej 29 4773 Stensved	216 m²	771 m	23-09-2026	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Skovstræde 23 4773 Stensved	203 m²	934 m	14-10-2025	2.950.000 kr.	14.532 kr./m²
Vibevej 7 4773 Stensved	188 m²	474 m	25-06-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu