Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Havskrænten 8, Lumsås

Fritidshus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 115 m².4.569.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.221.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,88 pct. siden dec. 2018
252k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.025.000 kr.I dag · vores estimat4.221.724 kr.Markedet · 1992358.685 kr.Markedet · 1993369.150 kr.Markedet · 1994489.325 kr.Markedet · 1995539.005 kr.Markedet · 1996339.480 kr.Markedet · 1997437.000 kr.Markedet · 1998394.335 kr.Markedet · 1999575.000 kr.Markedet · 2000679.880 kr.Markedet · 2001610.650 kr.Markedet · 2002753.020 kr.Markedet · 20031.015.795 kr.Markedet · 20041.294.900 kr.Markedet · 20051.506.385 kr.Markedet · 20061.687.510 kr.Markedet · 20071.727.415 kr.Markedet · 20081.796.875 kr.Markedet · 2009982.560 kr.Markedet · 20101.248.325 kr.Markedet · 20111.498.220 kr.Markedet · 20121.143.675 kr.Markedet · 20131.045.465 kr.Markedet · 20141.085.025 kr.Markedet · 20151.196.690 kr.Markedet · 20161.191.745 kr.Markedet · 20171.074.445 kr.Markedet · 20181.268.335 kr.Markedet · 20191.476.370 kr.Markedet · 20202.050.795 kr.Markedet · 20212.761.725 kr.Markedet · 20222.952.740 kr.Markedet · 20232.838.430 kr.Markedet · 20243.278.305 kr.Markedet · 20253.533.145 kr.Markedet · 20263.456.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.025.000 kr.
  • 2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
  • 1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 36, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		109 m²579 m17-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		96 m²399 m21-11-20233.150.000 kr.32.812 kr./m²
Moselyvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		101 m²983 m19-05-20262.495.000 kr.24.703 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		79 m²57 m28-04-20252.100.000 kr.26.582 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		86 m²592 m08-10-20263.570.000 kr.41.512 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		78 m²229 m05-11-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		88 m²1,0 km01-10-20263.550.000 kr.40.341 kr./m²
Tjørneholmvej 16, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		110 m²2,7 km03-02-20261.845.000 kr.16.773 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		76 m²375 m01-02-20243.550.000 kr.46.711 kr./m²
Odderstien 4, Ebbeløkke
4500 Nykøbing Sj		118 m²2,9 km01-01-20263.500.000 kr.29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden