Toften 17, Mogenstrup, 4700 Næstved — Villa · 159 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 159 m².2.632.722 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.478.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	183 m	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Toften 10 4700 Næstved	152 m²	115 m	14-05-2026	2.295.000 kr.	15.099 kr./m²
Toften 33, Mogenstrup 4700 Næstved	127 m²	93 m	29-05-2024	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Toften 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	133 m	11-03-2025	2.060.000 kr.	17.167 kr./m²
Toften 60, Mogenstrup 4700 Næstved	122 m²	279 m	19-05-2026	2.351.000 kr.	19.270 kr./m²
Toften 34, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	120 m	21-11-2023	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toften 20, Mogenstrup 4700 Næstved	110 m²	77 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Toften 38 4700 Næstved	111 m²	148 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.369 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup 4700 Næstved	160 m²	282 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	408 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu