Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Dalbyvej 9

Villa · 159 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.603.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.488 kr/m².3.809.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDalbyvej gns: 25.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²+65,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.394.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,48 pct. siden jan. 2019
589k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.278.500 kr.I dag · vores estimat3.394.179 kr.Markedet · 1992701.667 kr.Markedet · 1993701.667 kr.Markedet · 1994589.413 kr.Markedet · 1995768.447 kr.Markedet · 1996814.716 kr.Markedet · 1997909.798 kr.Markedet · 1998741.894 kr.Markedet · 1999900.258 kr.Markedet · 2000963.222 kr.Markedet · 2001913.773 kr.Markedet · 2002928.719 kr.Markedet · 20031.066.890 kr.Markedet · 20041.381.074 kr.Markedet · 20051.192.500 kr.Markedet · 20061.598.109 kr.Markedet · 20071.652.010 kr.Markedet · 20081.654.395 kr.Markedet · 20091.642.947 kr.Markedet · 20101.673.634 kr.Markedet · 20111.434.657 kr.Markedet · 20121.282.812 kr.Markedet · 2013941.439 kr.Markedet · 20141.382.664 kr.Markedet · 20151.293.147 kr.Markedet · 20161.314.930 kr.Markedet · 20171.278.360 kr.Markedet · 20181.398.087 kr.Markedet · 20191.480.608 kr.Markedet · 20201.672.680 kr.Markedet · 20211.935.984 kr.Markedet · 20221.943.298 kr.Markedet · 20231.865.865 kr.Markedet · 20241.896.711 kr.Markedet · 20252.170.032 kr.Markedet · 20262.198.016 kr.Markedet · 20272.907.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.278.500 kr.
I dag · vores estimat
3.394.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.278.500 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²66 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²93 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²88 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Vennerslundvej 9
4800 Nykøbing F		157 m²228 m03-12-20242.700.000 kr.17.197 kr./m²
Vennerslundvej 4
4800 Nykøbing F		150 m²188 m21-06-20263.550.000 kr.23.667 kr./m²
Parkvej 12
4800 Nykøbing F		150 m²232 m03-09-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²530 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²748 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²450 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²704 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden