Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Råensvej 2, st.

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.541 kr/m².5.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRåensvej gns: 41.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+77,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.979.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden okt. 2018
650k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20181.895.500 kr.28. feb. 20194.000.000 kr.I dag · vores estimat4.979.463 kr.Markedet · 1992934.924 kr.Markedet · 1993819.492 kr.Markedet · 1994870.440 kr.Markedet · 1995993.392 kr.Markedet · 19961.168.420 kr.Markedet · 1997993.392 kr.Markedet · 19981.146.800 kr.Markedet · 19991.620.372 kr.Markedet · 20001.730.164 kr.Markedet · 20011.725.088 kr.Markedet · 20021.828.676 kr.Markedet · 20031.778.292 kr.Markedet · 20042.164.632 kr.Markedet · 20052.027.204 kr.Markedet · 20062.809.660 kr.Markedet · 20072.922.648 kr.Markedet · 20082.639.144 kr.Markedet · 20092.867.564 kr.Markedet · 20102.533.864 kr.Markedet · 20112.631.436 kr.Markedet · 20122.696.108 kr.Markedet · 20133.285.300 kr.Markedet · 20142.987.508 kr.Markedet · 20153.231.344 kr.Markedet · 20163.626.520 kr.Markedet · 20173.864.528 kr.Markedet · 20184.191.272 kr.Markedet · 20194.028.652 kr.Markedet · 20204.010.604 kr.Markedet · 20214.317.796 kr.Markedet · 20224.382.468 kr.Markedet · 20234.006.468 kr.Markedet · 20243.919.988 kr.Markedet · 20254.024.328 kr.Markedet · 20263.969.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2018 · Alm. Salg
1.895.500 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.979.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.895.500 kr.
  • 2008sep.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råensvej 2, 1.
9000 Aalborg		153 m²0 m22-05-20267.150.000 kr.46.732 kr./m²
Råensvej 4, 1.
9000 Aalborg		144 m²33 m23-05-20245.300.000 kr.36.806 kr./m²
Wibroesvej 10A
9000 Aalborg		196 m²142 m03-06-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Solkrogen 3, 1.
9000 Aalborg		181 m²464 m16-04-20264.250.000 kr.23.481 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²957 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²
Boulevarden 22, 2. tv
9000 Aalborg		187 m²1,1 km05-09-20243.900.000 kr.20.856 kr./m²
Constancevej 1
9000 Aalborg		162 m²220 m29-02-20244.600.000 kr.28.395 kr./m²
Sankelmarksgade 4, 5. 2
9000 Aalborg		194 m²1,1 km09-03-20257.800.000 kr.40.206 kr./m²
Hasserisvej 116A, st.
9000 Aalborg		162 m²234 m18-12-20244.400.000 kr.27.160 kr./m²
Hasserisvej 97, 1. th
9000 Aalborg		217 m²150 m28-05-20244.200.000 kr.19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden