Rysagervej 9

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.535 kr/m².2.484.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRysagervej gns: 18.816 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.546.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,82 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 719.809 kr.
25. okt. 2018 · Alm. Salg: 719.809 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel719.809 kr.
2017dec.Ejerskifte719.809 kr.
2004majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rysagervej 6 4690 Haslev	138 m²	43 m	18-05-2026	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Rysagervej 18 4690 Haslev	116 m²	130 m	18-04-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rysagervej 19 4690 Haslev	226 m²	130 m	31-08-2025	3.350.000 kr.	14.823 kr./m²
Møllehøjen 4 4690 Haslev	145 m²	148 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Skolegade 14 4690 Haslev	146 m²	470 m	11-05-2026	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Langdalen 3 4690 Haslev	152 m²	196 m	22-05-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	357 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Troldhøjen 13 4690 Haslev	151 m²	383 m	25-12-2024	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Kæragervej 13 4690 Haslev	148 m²	587 m	27-05-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Violvej 10 4690 Haslev	143 m²	568 m	10-03-2026	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu