Boldingvej 38, Grisbæk

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 15.007 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 15007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.703 kr/m².1.246.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.219.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.385.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	2,5 km	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	3,0 km	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	2,7 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	2,6 km	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	2,9 km	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Vibevej 9, Vejrup 6740 Bramming	156 m²	2,6 km	08-09-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	2,7 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,6 km	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,7 km	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Thøgers Mark 1, Nr Vejrup 6740 Bramming	161 m²	2,4 km	07-09-2026	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu