Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Hjarsbækvej 14, Gl. Rye

Landejendom · 281 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 19.119 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
19119 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.886 kr/m².6.223.721 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.160.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²207 m26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²2,3 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²
Rodelundvej 52
8680 Ry		230 m²3,5 km12-01-20254.900.000 kr.21.304 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²3,5 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²5,3 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²5,5 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²7,2 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²6,3 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²9,0 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Nygårdsvej 7
8680 Ry		385 m²9,7 km07-05-20243.675.000 kr.9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden