Hellesø 12, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.749 m², 3 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.663 kr/m².1.378.625 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.067.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,43 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellesø 7 4050 Skibby	59 m²	116 m	03-05-2025	1.301.250 kr.	22.055 kr./m²
Harebakkevej 5, Sønderby 4050 Skibby	73 m²	1,9 km	12-06-2024	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Hyllingeriis 83, Østby 4050 Skibby	72 m²	2,5 km	23-06-2025	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	2,5 km	29-09-2026	1.360.000 kr.	18.889 kr./m²
Hyllingeriis 99, Østby 4050 Skibby	72 m²	2,5 km	20-07-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hyllingeriis 21, Østby 4050 Skibby	69 m²	2,3 km	13-01-2026	1.170.000 kr.	16.957 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	2,3 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Hyllingeriis 58, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,4 km	14-07-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Hyllingeriis 67, Østby 4050 Skibby	70 m²	2,5 km	31-03-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hyllingeriis 124, Østby 4050 Skibby	71 m²	2,6 km	10-05-2026	1.985.000 kr.	27.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu