Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 12

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.301 kr/m².6.272.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.834.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden okt. 2018
641k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.888.000 kr.I dag · vores estimat5.834.578 kr.Markedet · 1992831.952 kr.Markedet · 1993640.900 kr.Markedet · 1994903.988 kr.Markedet · 1995972.544 kr.Markedet · 1996729.060 kr.Markedet · 19971.000.616 kr.Markedet · 19981.364.740 kr.Markedet · 19991.394.784 kr.Markedet · 20001.725.152 kr.Markedet · 20011.742.668 kr.Markedet · 20021.630.496 kr.Markedet · 20031.961.792 kr.Markedet · 20041.956.572 kr.Markedet · 20052.373.128 kr.Markedet · 20063.196.844 kr.Markedet · 20073.440.676 kr.Markedet · 20082.883.180 kr.Markedet · 20092.557.800 kr.Markedet · 20102.610.116 kr.Markedet · 20112.753.492 kr.Markedet · 20122.116.420 kr.Markedet · 20132.806.504 kr.Markedet · 20142.684.936 kr.Markedet · 20152.857.312 kr.Markedet · 20163.111.352 kr.Markedet · 20173.217.144 kr.Markedet · 20183.064.952 kr.Markedet · 20193.168.772 kr.Markedet · 20203.677.084 kr.Markedet · 20214.197.344 kr.Markedet · 20225.125.112 kr.Markedet · 20234.720.156 kr.Markedet · 20244.537.108 kr.Markedet · 20254.755.304 kr.Markedet · 20265.580.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.888.000 kr.
I dag · vores estimat
5.834.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.888.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²444 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²93 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²166 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²771 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Vibeengen 28
3460 Birkerød		120 m²811 m03-07-20255.400.000 kr.45.000 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A
3460 Birkerød		122 m²703 m07-05-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²1,2 km08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²
Bregnerødvej 7
3460 Birkerød		115 m²1,2 km09-09-20245.300.000 kr.46.087 kr./m²
Storkevænget 12
3460 Birkerød		119 m²1,1 km29-07-20245.300.000 kr.44.538 kr./m²
Bregnerødvej 24
3460 Birkerød		115 m²1,4 km15-05-20257.495.000 kr.65.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden