Lindbjerg Alle 9, 8766 Nørre Snede — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.717 kr/m².1.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjerg gns: 7.037 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering906.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 906.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	119 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	27 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	74 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	229 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	164 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	38 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	250 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	67 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Ege Alle 86 8766 Nørre Snede	130 m²	320 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Ege Alle 81 8766 Nørre Snede	133 m²	230 m	12-10-2023	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu