Holmevej 14

Villa · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.331 kr/m².6.430.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.529.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.529.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	48 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	645 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	739 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	70 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	623 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	244 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	211 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	173 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Vandtårnsvej 5 2860 Søborg	83 m²	1,1 km	14-01-2025	4.475.000 kr.	53.916 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	837 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu