Lindehøj Vænge 15, 3460 Birkerød — Villa · 162 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.953 kr/m².7.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindehøj gns: 37.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.976.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1960aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	557 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	474 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	600 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	515 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	419 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	570 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	650 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	479 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	594 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	709 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu