Sauntevej 42

Villa · 142 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.199 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.784 kr/m².3.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSauntevej gns: 25.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.202 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.806.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sauntevej 72 3100 Hornbæk	147 m²	409 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Sauntevej 21A 3100 Hornbæk	132 m²	143 m	11-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	98 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	163 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	267 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	225 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	286 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	188 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	477 m	15-07-2026	5.150.000 kr.	36.786 kr./m²
Hornbæk Stationsvej 13 3100 Hornbæk	140 m²	477 m	30-06-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu