Carl Lunds Vej 2A, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.682 kr/m².1.396.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 33.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.402.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibhusvej 179, 3. tv 5000 Odense C	68 m²	197 m	13-06-2025	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 3. th 5000 Odense C	66 m²	141 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 2. th 5000 Odense C	66 m²	141 m	04-11-2025	1.475.000 kr.	22.348 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, st. th 5000 Odense C	66 m²	141 m	05-10-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Døckerslundsvej 2D, 1. th 5000 Odense C	66 m²	141 m	19-08-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Helenevej 21, 1. th 5000 Odense C	66 m²	156 m	03-12-2024	1.575.000 kr.	23.864 kr./m²
Skibhusvej 137, st. th 5000 Odense C	70 m²	395 m	20-05-2026	1.496.000 kr.	21.371 kr./m²
Skibhusvej 137, 2. th 5000 Odense C	70 m²	395 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. th 5000 Odense C	72 m²	192 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Skibhusvej 175, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	192 m	26-01-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu