Ladegårdsparken 25

Villa · 257 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.400 kr.
Offentlig grundværdi: 710.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.579 kr/m².4.384.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Vores vurdering6.480.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,39 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.480.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019850.000 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	65 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	196 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	168 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	1,3 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	1,0 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	1,3 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Vorregårdsparken 111, Ugelbølle 8410 Rønde	256 m²	1,9 km	14-03-2024	6.350.000 kr.	24.805 kr./m²
Søndervangen 12, Følle 8410 Rønde	231 m²	1,3 km	07-02-2025	3.600.000 kr.	15.584 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	1,8 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Rågholmvej 6, Skrejrup 8410 Rønde	219 m²	909 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	12.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu