Nr. Stenderupvej 86

Villa · 210 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 22.065 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.592 kr/m².2.528.520 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.232.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møsvråvej 30 6051 Almind	242 m²	1,0 km	22-04-2025	2.225.000 kr.	9.194 kr./m²
Sysselbjergvej 15 6051 Almind	212 m²	2,2 km	21-04-2024	1.675.000 kr.	7.901 kr./m²
Vejlevej 481 6051 Almind	211 m²	2,3 km	20-12-2023	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Lindevej 12 6051 Almind	216 m²	2,3 km	06-05-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	1,9 km	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Almind Østergade 9 6051 Almind	196 m²	2,3 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Hedevej 134 6051 Almind	210 m²	3,0 km	20-12-2023	6.530.200 kr.	31.096 kr./m²
Toftevej 31 6051 Almind	179 m²	2,1 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	10.894 kr./m²
Sysselhaven 14 6051 Almind	177 m²	2,1 km	04-02-2024	1.860.000 kr.	10.508 kr./m²
Toftevej 35 6051 Almind	176 m²	2,1 km	19-05-2025	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu