Tranegårdsvej 53, 1. th

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2046 m²
Bebygget areal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.833.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.565.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 55, 1. tv 2900 Hellerup	113 m²	22 m	23-10-2024	5.700.000 kr.	50.442 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 1. th 2900 Hellerup	113 m²	22 m	18-07-2024	5.800.000 kr.	51.327 kr./m²
Tranegårdsvej 55, 2. th 2900 Hellerup	113 m²	22 m	03-04-2024	5.795.000 kr.	51.283 kr./m²
Tranegårdsvej 53, 2. tv 2900 Hellerup	115 m²	0 m	13-09-2024	5.670.000 kr.	49.304 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv 2900 Hellerup	90 m²	238 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf 2900 Hellerup	86 m²	229 m	30-09-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv 2900 Hellerup	78 m²	229 m	06-09-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th 2900 Hellerup	75 m²	238 m	04-04-2024	3.615.000 kr.	48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th 2900 Hellerup	74 m²	195 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf 2900 Hellerup	74 m²	229 m	14-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu