Hovedgaden 5

Villa · 192 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.248 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.477 kr/m².3.150.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.110.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	215 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	554 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	626 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	81 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	702 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	677 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	572 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	762 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	238 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	920 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu