Drosselholm Skovvej 57, Nygård

Fritidshus · 39 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.254 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 39 m².975.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.033.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.033.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	356 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Drosselholm Skovvej 28, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	274 m	16-06-2025	1.480.000 kr.	24.262 kr./m²
Drosselholm Skovvej 36, Nygård 4500 Nykøbing Sj	75 m²	186 m	19-05-2025	2.300.000 kr.	30.667 kr./m²
Violstien 5 4500 Nykøbing Sj	41 m²	249 m	29-06-2026	1.749.000 kr.	42.659 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	655 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	578 m	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	894 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	418 m	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	850 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Stenkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	42 m²	935 m	30-03-2024	1.745.000 kr.	41.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu