Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Løgumklostervej 22

Villa · 302 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.019 m², 10 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
302 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
2019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.686 kr/m².2.852.370 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøgumklostervej gns: 12.071 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.141.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,52 pct. siden feb. 2019
736k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat3.141.282 kr.Markedet · 19921.189.880 kr.Markedet · 19931.128.876 kr.Markedet · 19941.215.550 kr.Markedet · 19951.469.230 kr.Markedet · 19961.439.634 kr.Markedet · 1997938.616 kr.Markedet · 19981.585.802 kr.Markedet · 19991.861.830 kr.Markedet · 20001.993.502 kr.Markedet · 20012.285.536 kr.Markedet · 20021.800.826 kr.Markedet · 20032.167.756 kr.Markedet · 20041.795.390 kr.Markedet · 20052.676.928 kr.Markedet · 20062.221.210 kr.Markedet · 20071.902.902 kr.Markedet · 20082.096.484 kr.Markedet · 20092.478.816 kr.Markedet · 20102.801.956 kr.Markedet · 20112.433.818 kr.Markedet · 20122.856.618 kr.Markedet · 20131.978.704 kr.Markedet · 20142.445.294 kr.Markedet · 20152.330.232 kr.Markedet · 20162.496.936 kr.Markedet · 20172.164.132 kr.Markedet · 20182.572.738 kr.Markedet · 20192.734.610 kr.Markedet · 20203.215.394 kr.Markedet · 20213.439.478 kr.Markedet · 20223.568.432 kr.Markedet · 20233.503.200 kr.Markedet · 20243.523.434 kr.Markedet · 20253.629.738 kr.Markedet · 20263.309.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgumklostervej 129
6200 Aabenraa		174 m²858 m02-11-20252.100.000 kr.12.069 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,0 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²360 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²1,4 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²484 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²776 m04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²891 m10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²
Høgelsbjerg 82
6200 Aabenraa		272 m²1,6 km11-07-20243.400.000 kr.12.500 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²1,1 km02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²638 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden