Sdr Svenstrupvej 5, Svenstrup, 7830 Vinderup — Villa · 198 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 11.210 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 11210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².2.399.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.281.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,60 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2010Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 16A, Højbjerg 7830 Vinderup	208 m²	1,2 km	12-01-2026	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Vindelevgård 234 7830 Vinderup	200 m²	2,3 km	21-07-2024	2.795.000 kr.	13.975 kr./m²
Skovlundvej 16, Svenstrup 7830 Vinderup	230 m²	1,4 km	27-11-2025	2.280.000 kr.	9.913 kr./m²
Vindelevgård 60 7830 Vinderup	200 m²	2,9 km	28-11-2024	1.665.000 kr.	8.325 kr./m²
Vindelevgård 276 7830 Vinderup	186 m²	2,6 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Vindelevgård 187 7830 Vinderup	212 m²	2,5 km	10-12-2025	2.655.000 kr.	12.524 kr./m²
Bjertparken 43 7830 Vinderup	201 m²	3,1 km	12-11-2024	2.195.000 kr.	10.920 kr./m²
Solparken 35 7830 Vinderup	210 m²	3,0 km	17-12-2025	1.125.000 kr.	5.357 kr./m²
Skovlundvej 12, Skovlund 7830 Vinderup	231 m²	2,1 km	10-07-2025	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	2,4 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu