Glamsbjergvænget 10, 5230 Odense M — Rækkehus · 90 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 220 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.936 kr/m².2.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlamsbjergvænget gns: 25.153 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glamsbjergvænget 9 5230 Odense M	93 m²	47 m	17-02-2025	2.595.000 kr.	27.903 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	48 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 15 5230 Odense M	92 m²	50 m	11-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Zahrtmannsvej 4 5230 Odense M	90 m²	488 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Zahrtmannsvej 6 5230 Odense M	90 m²	492 m	14-08-2024	2.510.000 kr.	27.889 kr./m²
Zahrtmannsvej 10 5230 Odense M	90 m²	501 m	23-04-2024	2.640.000 kr.	29.333 kr./m²
Zahrtmannsvej 18 5230 Odense M	90 m²	523 m	18-11-2025	2.745.000 kr.	30.500 kr./m²
Zahrtmannsvej 20 5230 Odense M	90 m²	528 m	09-10-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Zahrtmannsvej 24 5230 Odense M	90 m²	539 m	04-03-2025	2.630.000 kr.	29.222 kr./m²
Zahrtmannsvej 26 5230 Odense M	90 m²	543 m	23-01-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu