Blichersvej 7

Villa · 124 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.151 kr/m².1.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlichersvej gns: 10.842 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	47 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	41 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Kingos Alle 35 8723 Løsning	125 m²	174 m	29-01-2026	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
H C Andersens Vej 9 8723 Løsning	122 m²	254 m	22-08-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Kingos Alle 14 8723 Løsning	120 m²	131 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vandmøllevej 13 8723 Løsning	126 m²	447 m	09-04-2026	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	338 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Fasanvej 7 8723 Løsning	125 m²	597 m	13-10-2025	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Per Rytters Vej 1A 8723 Løsning	128 m²	435 m	06-08-2024	1.015.000 kr.	7.930 kr./m²
Hedenstedvej 8A 8723 Løsning	120 m²	530 m	16-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu