Bøgelysvej 6, 4600 Køge — Villa · 106 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.674 kr/m².3.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelysvej gns: 25.472 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.354.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelysvej 28 4600 Køge	127 m²	224 m	03-10-2025	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Bøgelysvej 21 4600 Køge	134 m²	298 m	20-01-2024	2.455.000 kr.	18.321 kr./m²
Bøgelysvej 4 4600 Køge	205 m²	21 m	13-11-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	307 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	337 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	203 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	472 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	431 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	435 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	363 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu