Borghaven 17

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.806 kr/m².7.761.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering8.796.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,67 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.796.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg8.325.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1973okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	32 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	40 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Åhaven 65 2500 Valby	151 m²	78 m	14-07-2024	6.695.000 kr.	44.338 kr./m²
Englodden 12 2500 Valby	148 m²	425 m	22-12-2025	8.845.000 kr.	59.764 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	199 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	272 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Østergårds Allé 32 2500 Valby	152 m²	543 m	21-12-2025	8.685.000 kr.	57.138 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	273 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	58 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Danshøjvej 6 2500 Valby	146 m²	1,1 km	14-07-2024	7.950.000 kr.	54.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu