Fasanvænget 32

Villa · 153 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².3.661.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvænget gns: 21.735 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-26,40 pct.
3Vores vurdering4.212.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Ombygning
2002Bygget
2001okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	101 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	41 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	41 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	297 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	301 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Fasanvænget 25 4040 Jyllinge	221 m²	54 m	07-07-2024	3.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	178 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Dalengen 26 4040 Jyllinge	157 m²	69 m	02-10-2024	4.933.000 kr.	31.420 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	279 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	250 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu