Stenhusvænge 14, Mogenstrup

Villa · 264 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.305 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 264 m².4.371.312 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.713.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,12 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.051.747 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.051.747 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002majEjerskifte
Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	310 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup 4700 Næstved	247 m²	279 m	21-04-2025	2.340.000 kr.	9.474 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup 4700 Næstved	248 m²	458 m	05-08-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	286 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	384 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup 4700 Næstved	231 m²	906 m	29-06-2025	4.315.000 kr.	18.680 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	489 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	219 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	284 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev 4700 Næstved	226 m²	1,6 km	15-07-2025	2.715.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu