Kildevej 3, Ortved

Villa · 63 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 196.287 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 196287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 63 m².1.080.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)196287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.855.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 11.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg11.425.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	71 m²	1,8 km	08-11-2023	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	3,3 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,4 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	3,3 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	5,0 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	4,0 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	99 m²	1,8 km	02-04-2024	1.551.250 kr.	15.669 kr./m²
Hallingebjergvej 3, Valsømagle 4100 Ringsted	90 m²	3,5 km	06-04-2025	2.334.000 kr.	25.933 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	5,4 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	1,7 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu