Vestervang 22

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.149 kr/m².3.364.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestervang gns: 23.200 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+7,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.874.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte4.195.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	136 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	380 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	476 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	526 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	510 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	260 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	229 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	712 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	371 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Beilerstræde 1 9400 Nørresundby	147 m²	633 m	31-01-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu