Behrendtsvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.499 kr/m².3.578.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.712.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,10 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	18 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Behrendtsvej 17 5500 Middelfart	101 m²	103 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	147 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	336 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	231 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	507 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	236 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	598 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	677 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	383 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu