Thit Jensens Vej 82, 7430 Ikast — Villa · 174 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.144 kr/m².2.143.500 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.359.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2011majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1993majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 54 7430 Ikast	195 m²	182 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Thit Jensens Vej 76 7430 Ikast	147 m²	63 m	21-08-2024	2.140.000 kr.	14.558 kr./m²
Thit Jensens Vej 49 7430 Ikast	142 m²	183 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Thit Jensens Vej 67 7430 Ikast	139 m²	128 m	17-09-2026	1.970.000 kr.	14.173 kr./m²
Thit Jensens Vej 63 7430 Ikast	119 m²	121 m	24-04-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	40 m	31-07-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 75B 7430 Ikast	239 m²	40 m	29-06-2026	3.950.000 kr.	16.527 kr./m²
Thit Jensens Vej 2M 7430 Ikast	89 m²	317 m	17-09-2025	1.335.000 kr.	15.000 kr./m²
Thit Jensens Vej 2N 7430 Ikast	89 m²	318 m	20-05-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Thit Jensens Vej 2G 7430 Ikast	89 m²	345 m	20-05-2024	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu