Menu
For mæglere Log ind
Gl Landevej 70, Sækbæk
A2010

Prisvurdering · 6800 Varde

Gl Landevej 70, Sækbæk

Landejendom · 325 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 29.513 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
29513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.326 kr/m².11.835.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.888.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 7.549.521 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,79 pct. siden mar. 2019
338k8,5M16,6M24,7M32,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.497.400 kr.I dag · vores estimat5.888.626 kr.Markedet · 1992901.225 kr.Markedet · 19935.309.850 kr.Markedet · 19941.105.975 kr.Markedet · 19952.133.950 kr.Markedet · 19961.782.950 kr.Markedet · 19973.528.850 kr.Markedet · 19981.942.200 kr.Markedet · 19992.723.500 kr.Markedet · 20002.192.125 kr.Markedet · 200111.474.775 kr.Markedet · 20022.486.575 kr.Markedet · 200314.532.375 kr.Markedet · 2004968.500 kr.Markedet · 20052.968.875 kr.Markedet · 20061.011.725 kr.Markedet · 20074.137.250 kr.Markedet · 20081.729.000 kr.Markedet · 20094.859.400 kr.Markedet · 20105.608.200 kr.Markedet · 20113.061.175 kr.Markedet · 20123.065.075 kr.Markedet · 201315.229.825 kr.Markedet · 20144.328.025 kr.Markedet · 201512.722.775 kr.Markedet · 20164.410.575 kr.Markedet · 20178.125.000 kr.Markedet · 20185.022.875 kr.Markedet · 20193.840.850 kr.Markedet · 20205.570.500 kr.Markedet · 20214.906.200 kr.Markedet · 20227.371.000 kr.Markedet · 20235.464.875 kr.Markedet · 20248.402.550 kr.Markedet · 20258.375.900 kr.Markedet · 202630.363.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.497.400 kr.
I dag · vores estimat
5.888.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.497.400 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Landevej 69, Sækbæk
6800 Varde		182 m²111 m06-04-20253.300.000 kr.18.132 kr./m²
Ringkøbingvej 267, Hindsig
6800 Varde		300 m²2,6 km29-09-20256.785.000 kr.22.617 kr./m²
Hindsigvej 4, Horne
6800 Varde		252 m²2,9 km13-12-202422.675.000 kr.89.980 kr./m²
Lykkebjergvej 60, Sig
6800 Varde		349 m²4,2 km18-09-20259.044.000 kr.25.914 kr./m²
Thorstrupvej 136, Stundsig
6800 Varde		232 m²2,6 km05-11-20243.850.000 kr.16.595 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls
6800 Varde		180 m²2,1 km16-07-202520.600.000 kr.114.444 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad
6800 Varde		256 m²4,1 km28-09-20253.750.000 kr.14.648 kr./m²
Transbølvej 7, Horne
6800 Varde		210 m²3,4 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 9, Horne
6800 Varde		210 m²3,5 km02-03-202423.400.000 kr.111.429 kr./m²
Transbølvej 12, Horne
6800 Varde		192 m²3,7 km14-03-20241.550.000 kr.8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden